mathematics - software - consulting

企业地产优化管理

在大集团企业中企业地产往往成为受忽视的沉寂资产,蕴藏着快速提升企业盈利空间的巨大潜力。企业要在企业地产领域实现效益最大化,就需要让作为企业固定资产的企业地产同时具备实物资产和金融资产的双重身份。金融资产具有非常高的可分割性(能满足不同投资者的不同投资需求),非常高的可变现性,优质金融资产本身能够让企业在界定的风险水平上实现稳定的预期收益,另一方面,企业借助金融资产可实现融资额度最大化和成本最小化,从而为企业战略及企业核心业务提供强力支持。

金融资产的关键

投资者不关心金融资产背后实物资产的运作,他们关注的是金融资产真实的和清晰的(未来)风险/收益指标。

企业地产怎样成为金融资产?

跟飞机上天的道理一样,波音777自重80顿,最大起飞重量247顿,这样的庞然大物靠什么飞上天空和在空中持续飞行?一是引擎与燃油,二是飞机结构,三是飞机各构成中的完善的作业及控制流程。

企业地产优化管理的前提

- 地产金融精算系统(飞机的引擎)及数据管理系统(引擎的燃油)
- 多层次的企业地产管理架构(飞机结构)
- 地产金融精算基础上的不同层面的操作措施(飞机作业与控制流程)

达捷控的企业地产优化管理服务

- 先进的地产金融精算引擎: 欧盟资助开发的地产估值与风险管理系统
- 先进的企业地产优化管理体系: 培训、项目咨询及系统应用
- 广泛的欧洲地产金融业务网络: 欧洲金融机构,欧洲研究及培训机构,欧洲企业地产服务商

 

 

Graik1.jpg